Estimation théorique
Rue des Petites Vallees,18570 Morthomiers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.39)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Petites Vallees,18570-Morthomiers indique un avis de valeur compris entre 147.000€ et 165.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.470€ et 1.650€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 147.000€ et 165.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.543€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.543€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chapelle-Saint-Ursin (18050), comprenant 3684 habitants est de 6,46€, soit un loyer théorique mensuel de 646€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,16€, à 8,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 516€ et 809€ avec un indice de confiance de 8.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 147.000€ et 165.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.543€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.543€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chapelle-Saint-Ursin (18050), comprenant 3684 habitants est de 6,46€, soit un loyer théorique mensuel de 646€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,16€, à 8,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 516€ et 809€ avec un indice de confiance de 8.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-31 | 13 | RUE DES PETITES VALLEES | 4 | 95 | 906 | 214000€ | 2253€ |
2019-05-16 | 18 | RUE DES PETITES VALLEES | 5 | 80 | 916 | 145000€ | 1813€ |
2022-11-08 | 9 | RUE DES PETITES VALLEES | 4 | 72 | 771 | 123000€ | 1708€ |
2019-12-04 | 6 | ALL DES PLANTES | 5 | 155 | 960 | 191160€ | 1233€ |
2019-08-14 | 4 | ALL DES PLANTES | 5 | 116 | 1000 | 180650€ | 1557€ |
2022-07-28 | 10 | RUE DU PISSEREAU | 2 | 70 | 184 | 78000€ | 1114€ |
2021-07-16 | 5 | ALL DES JARDINS DE LA MARGELLE | 3 | 88 | 800 | 233000€ | 2648€ |
2021-01-20 | 8 | RUE DU CLOS PELVET | 4 | 88 | 332 | 136000€ | 1545€ |
2021-03-03 | 10 | RUE DU CLOS PELVET | 4 | 80 | 328 | 122350€ | 1529€ |
2020-10-19 | 6 | ALL DES JARDINS DE LA MARGELLE | 7 | 127 | 711 | 182000€ | 1433€ |
2021-06-30 | 16 | RUE DU PISSEREAU | 4 | 125 | 85 | 128000€ | 1024€ |
2020-12-16 | 12 | RUE DU CLOS PELVET | 4 | 80 | 325 | 124000€ | 1550€ |
2019-08-24 | 39 | ALL DES JARDINS DE LA MARGELLE | 4 | 90 | 360 | 120000€ | 1333€ |
2022-06-07 | 10 | RUE DES RAINETTES | 4 | 82 | 0 | 100000€ | 1220€ |
2020-10-15 | 10 | RUE DU PRE D EAU | 4 | 82 | 0 | 98000€ | 1195€ |
2023-02-03 | 11 | RUE DU PRE D EAU | 4 | 82 | 0 | 137000€ | 1671€ |
2022-04-06 | 12 | RUE DES RAINETTES | 5 | 91 | 0 | 139000€ | 1527€ |
2021-09-01 | 12 | RUE DU PRE D EAU | 4 | 82 | 0 | 93000€ | 1134€ |
2022-08-29 | 14 | RUE DES RAINETTES | 5 | 91 | 0 | 102000€ | 1121€ |
2019-10-14 | 16 | RUE DES RAINETTES | 4 | 82 | 0 | 100000€ | 1220€ |
2023-06-26 | 17 | RUE DU PRE D EAU | 4 | 82 | 0 | 95000€ | 1159€ |
2021-04-21 | 18 | RUE DES RAINETTES | 4 | 82 | 0 | 102000€ | 1244€ |
2021-11-04 | 2 | RUE DES RAINETTES | 4 | 82 | 0 | 100000€ | 1220€ |
2020-09-08 | 20 | RUE DES RAINETTES | 3 | 69 | 0 | 82000€ | 1188€ |
2021-10-01 | 22 | RUE DES RAINETTES | 3 | 69 | 0 | 90000€ | 1304€ |
2020-05-19 | 26 | RUE DES RAINETTES | 3 | 69 | 0 | 90000€ | 1304€ |
2021-01-13 | 3 | RUE DU PRE D EAU | 4 | 82 | 0 | 96000€ | 1171€ |
2022-12-15 | 6 | RUE DU PRE D EAU | 4 | 82 | 0 | 104000€ | 1268€ |
2022-08-30 | 7 | RUE DES RAINETTES | 3 | 69 | 0 | 105000€ | 1522€ |
2021-08-12 | 7 | RUE DU PRE D EAU | 5 | 91 | 0 | 112000€ | 1231€ |
2019-09-18 | 8 | RUE DES RAINETTES | 4 | 82 | 0 | 100000€ | 1220€ |
2023-04-28 | 9 | RUE DU PRE D EAU | 4 | 82 | 0 | 100000€ | 1220€ |
2019-10-12 | 33 | ALL DES JARDINS DE LA MARGELLE | 4 | 80 | 233 | 120000€ | 1500€ |
2022-09-08 | 2 | RUE DU BOIS DES CHEMINEES | 4 | 84 | 567 | 168000€ | 2000€ |
2021-10-23 | 5 | RTE DE LA CHAPELLE | 3 | 75 | 553 | 110000€ | 1467€ |
2022-12-05 | 6 | RUE DU BOIS DES CHEMINEES | 6 | 102 | 538 | 170000€ | 1667€ |
2022-07-01 | 8 | RUE DU BOIS DES CHEMINEES | 5 | 89 | 562 | 98165€ | 1103€ |
2020-01-18 | 4 | ALL SAINT CHARLES | 4 | 73 | 527 | 55000€ | 753€ |
2021-09-22 | 5 | CHE DES CRIAS | 3 | 77 | 451 | 149000€ | 1935€ |
2019-11-25 | 13 | RUE DU BOURG | 5 | 96 | 3128 | 160000€ | 1667€ |
2020-12-28 | 7 | RUE DU BOURG | 3 | 82 | 284 | 78000€ | 951€ |
2021-06-11 | 11 | RUE DU BOURG | 3 | 69 | 251 | 57500€ | 833€ |
2020-05-23 | 9 | RUE DU BOURG | 3 | 62 | 146 | 99000€ | 1597€ |
2022-07-07 | 13 | RTE DE VILLENEUVE | 4 | 92 | 630 | 123000€ | 1337€ |
2019-05-22 | 6 | RUE DE LA PETITE SALLE | 5 | 115 | 1610 | 100000€ | 870€ |
2019-06-28 | 16 | RUE DU BOIS DES CHEMINEES | 5 | 118 | 512 | 153200€ | 1298€ |
2021-11-30 | 25 | RUE DU BOIS DES CHEMINEES | 6 | 145 | 500 | 107950€ | 744€ |
2021-05-04 | 25 | RUE DU BOIS DES CHEMINEES | 6 | 145 | 501 | 215900€ | 1489€ |
2022-03-11 | 18 | RUE DU BOURG | 4 | 119 | 742 | 133500€ | 1122€ |
2022-06-24 | 25 | RUE DU BOIS DES CHEMINEES | 5 | 88 | 559 | 176000€ | 2000€ |
2020-02-18 | 24 | RUE DU BOIS DES CHEMINEES | 4 | 99 | 453 | 153000€ | 1545€ |
2021-09-30 | 10 | RUE DE LA PETITE SALLE | 5 | 102 | 777 | 194000€ | 1902€ |
2020-11-30 | 9 | RUE DE LA PETITE SALLE | 4 | 90 | 500 | 143500€ | 1594€ |
2022-11-16 | 3 | ALL DES GENEVRIERS | 4 | 87 | 662 | 137000€ | 1575€ |
2020-07-10 | 33 | RUE DU BOIS DES CHEMINEES | 4 | 89 | 476 | 145000€ | 1629€ |
2020-10-19 | 37 | RUE DU BOIS DES CHEMINEES | 3 | 70 | 1127 | 110000€ | 1571€ |
2020-11-04 | 7 | ALL DES GENEVRIERS | 4 | 88 | 654 | 100880€ | 1146€ |
2021-07-13 | 17 | RUE DU CLOS CATHERINE | 4 | 79 | 939 | 149500€ | 1892€ |
2019-10-29 | 7 | CHAMP DE LA CATHERINE | 5 | 90 | 500 | 166066€ | 1845€ |
2020-11-06 | 23 | RUE DE LA PETITE SALLE | 5 | 130 | 820 | 215100€ | 1655€ |
2019-09-13 | 21 | RUE DE LA PETITE SALLE | 3 | 57 | 630 | 105000€ | 1842€ |
2021-11-26 | 25 | RUE DE LA PETITE SALLE | 5 | 110 | 858 | 119680€ | 1088€ |
2022-03-25 | 18 | RUE DE LA PETITE SALLE | 6 | 169 | 1000 | 291400€ | 1724€ |
2019-11-18 | 65 | LE CHATEAU DE PRUNET | 2 | 92 | 2078 | 150000€ | 1630€ |
2023-03-10 | 35 | ALL DES CHENES | 11 | 210 | 1066 | 351100€ | 1672€ |
2022-09-21 | 3 | CHE DE LA TAILLE HEURTAULT | 5 | 135 | 0 | 165900€ | 1229€ |
2020-12-21 | 17 | ALL DES ALISIERS | 7 | 189 | 1319 | 300000€ | 1587€ |
2021-11-30 | 9 | ALL DES CHARMES | 6 | 200 | 735 | 310600€ | 1553€ |
2021-07-09 | 26 | HAM DU VIGNOU | 5 | 85 | 740 | 188000€ | 2212€ |
2020-12-18 | 3 | ALL DES ALISIERS | 4 | 185 | 870 | 210200€ | 1136€ |
2022-11-26 | 30 | HAM DU VIGNOU | 4 | 81 | 1313 | 175000€ | 2160€ |
2022-07-21 | 2 | HAM DU VIGNOU | 4 | 117 | 1538 | 192000€ | 1641€ |
2021-03-18 | 22 | RUE DU BOIS JOLY | 4 | 69 | 1185 | 127000€ | 1841€ |
2019-06-15 | 17 | CHE DES TROIS NOIRS | 7 | 154 | 528 | 220000€ | 1429€ |
2021-12-10 | 9 | RUE DU BOIS JOLY | 4 | 121 | 740 | 180000€ | 1488€ |
2021-04-27 | 13 | CHE DES TROIS NOIRS | 3 | 77 | 500 | 195000€ | 2532€ |
2021-11-05 | 13 | RUE DU BOIS JOLY | 5 | 118 | 568 | 142500€ | 1208€ |
2022-09-07 | 20 | CHE DES TROIS NOIRS | 6 | 180 | 559 | 213000€ | 1183€ |
2021-04-08 | 3 | RUE DES FERTES | 5 | 142 | 1008 | 95000€ | 669€ |
2022-09-14 | 1 | IMP DES TROIS NOIRS | 3 | 73 | 595 | 144450€ | 1979€ |
2021-06-14 | 2 | IMP DES TROIS NOIRS | 6 | 119 | 981 | 177000€ | 1487€ |
2022-01-21 | 2 | IMP DES TROIS NOIRS | 6 | 119 | 981 | 205000€ | 1723€ |
2020-07-08 | 11 | RUE DE LA PIERRE FOLQUIERES | 5 | 123 | 527 | 218000€ | 1772€ |
2020-01-22 | 13 | RUE DE LA PIERRE FOLQUIERES | 3 | 87 | 502 | 205900€ | 2367€ |
2022-12-09 | 13 | RUE DE LA PIERRE FOLQUIERES | 5 | 130 | 620 | 256000€ | 1969€ |
2020-11-24 | 11 | LES OUCHES DU GRENOUILLAT | 6 | 128 | 1027 | 230000€ | 1797€ |
2021-06-09 | 1 | RUE LOUIS NERAULT | 5 | 138 | 853 | 252500€ | 1830€ |
2023-01-12 | 5 | RUE DU BOIS ROLLET | 5 | 81 | 355 | 71000€ | 877€ |
2020-07-24 | 7 | RUE LOUIS NERAULT | 5 | 83 | 699 | 196730€ | 2370€ |
2019-12-04 | 14 | RUE DU BOIS ROLLET | 3 | 95 | 543 | 56000€ | 589€ |
2021-04-02 | 13 | RUE LOUIS NERAULT | 5 | 104 | 1412 | 151401€ | 1456€ |
2021-06-29 | 13 | ALL PAUL DUBOIS | 5 | 100 | 0 | 178500€ | 1785€ |
2022-12-01 | 17 | ALL PAUL DUBOIS | 4 | 96 | 1000 | 273000€ | 2844€ |
2023-03-31 | 5 | LA MARGELLE | 4 | 91 | 574 | 194500€ | 2137€ |
2022-07-19 | 9 | LE CHAMP DES NOYERS | 6 | 172 | 801 | 361139€ | 2100€ |
2019-09-05 | 17 | LA MARGELLE | 4 | 105 | 1244 | 177000€ | 1686€ |
2021-07-19 | 55 | RUE DE LA GARE | 4 | 103 | 1002 | 156000€ | 1515€ |
2021-05-20 | 19 | RUE DES ORCHIDEES | 4 | 93 | 700 | 175360€ | 1886€ |
2022-04-19 | 49 | RUE PAUL LANGEVIN | 4 | 84 | 505 | 80000€ | 952€ |
2020-06-05 | 20 | RUE DES ORCHIDEES | 5 | 117 | 808 | 201000€ | 1718€ |
2023-03-31 | 20 | RUE DES ORCHIDEES | 5 | 117 | 808 | 220000€ | 1880€ |
2020-06-16 | 6 | IMP DES MESANGES | 3 | 81 | 804 | 145000€ | 1790€ |
2020-09-04 | 9 | RUE GAY LUSSAC | 2 | 65 | 801 | 165000€ | 2538€ |
2023-02-02 | 58 | RUE DE VERDUN | 3 | 63 | 553 | 86000€ | 1365€ |
2021-03-02 | 51 | RUE DE LA GARE | 6 | 94 | 685 | 160500€ | 1707€ |
2022-09-30 | 50 | RUE DE VERDUN | 7 | 184 | 211 | 93500€ | 508€ |
2019-06-05 | 60 | RUE DE LA GARE | 4 | 150 | 727 | 180000€ | 1200€ |
2021-06-03 | 100 | AV DE LA CHAUSSEE DE CESAR | 4 | 82 | 446 | 90000€ | 1098€ |
2021-08-23 | 11 | RUE BENJAMIN FRANKLIN | 6 | 148 | 800 | 228400€ | 1543€ |
2019-12-10 | 12 | RUE GAY LUSSAC | 4 | 149 | 801 | 223000€ | 1497€ |
2021-08-02 | 14 | ALL DE L'OREE DU BOIS | 6 | 113 | 1066 | 170000€ | 1504€ |
2020-08-07 | 56 | RUE PAUL LANGEVIN | 4 | 95 | 981 | 176650€ | 1859€ |
2023-04-13 | 6 | RUE GEORGES GUYNEMER | 5 | 81 | 429 | 114351€ | 1412€ |
2022-02-08 | 8 | CHE DU GRAND BREUIL | 4 | 76 | 1488 | 65000€ | 855€ |
2021-03-06 | 96 | AV DE LA CHAUSSEE DE CESAR | 5 | 95 | 545 | 92000€ | 968€ |
2021-05-04 | 18 | CHE DU GRAND BREUIL | 5 | 100 | 500 | 160000€ | 1600€ |
2020-08-24 | 121 | AV DE LA CHAUSSEE DE CESAR | 3 | 77 | 615 | 105000€ | 1364€ |
2020-12-29 | 31 | RTE DE BOURGES | 4 | 90 | 1011 | 144860€ | 1610€ |
2020-09-22 | 6 | CHE DU GRAND BREUIL | 5 | 119 | 1704 | 200000€ | 1681€ |
2020-11-02 | 2 | RUE VAUBAN | 3 | 81 | 720 | 113000€ | 1395€ |
2021-01-12 | 4 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 91 | 507 | 96330€ | 1059€ |
2023-01-06 | 4 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 91 | 507 | 108000€ | 1187€ |
2021-02-10 | 14 | RUE DES CARRIERES | 6 | 160 | 500 | 290000€ | 1813€ |
2021-08-30 | 32 | RUE DES GENTIANES | 4 | 80 | 686 | 136000€ | 1700€ |
2019-08-24 | 20 | RUE DES PETITES CROIX | 3 | 92 | 812 | 198300€ | 2155€ |
2019-07-09 | 23 | CHE DU GRAND BREUIL | 3 | 80 | 792 | 127075€ | 1588€ |
2021-06-03 | 6 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 75 | 432 | 128000€ | 1707€ |
2020-12-22 | 4 | RUE DE VERDUN | 4 | 73 | 458 | 119500€ | 1637€ |
2019-10-03 | 4 | CHE DU GRAND BREUIL | 4 | 120 | 500 | 254220€ | 2119€ |
2022-08-29 | 1 | RUE DES GENTIANES | 4 | 104 | 650 | 208000€ | 2000€ |
2020-12-18 | 2 | CHE DU GRAND BREUIL | 5 | 117 | 695 | 168000€ | 1436€ |
2021-03-19 | 24 | CHE DU GRAND BREUIL | 5 | 138 | 584 | 236000€ | 1710€ |
2023-06-28 | 24 | CHE DU GRAND BREUIL | 5 | 138 | 584 | 260400€ | 1887€ |
2022-12-19 | 48 | RUE PAUL LANGEVIN | 4 | 85 | 752 | 150000€ | 1765€ |
2022-09-29 | 6 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 72 | 587 | 95000€ | 1319€ |
2022-12-20 | 10 | RUE VAUBAN | 5 | 85 | 341 | 83000€ | 976€ |
2023-02-25 | 170 | LA GARANCE | 5 | 90 | 2022 | 146000€ | 1622€ |
2022-03-10 | 11 | RUE DE VERDUN | 4 | 72 | 259 | 67000€ | 931€ |
2020-07-23 | 7 | RUE DE VERDUN | 5 | 84 | 441 | 105000€ | 1250€ |
2022-04-22 | 17 | RUE DES PETITES CROIX | 4 | 79 | 821 | 80000€ | 1013€ |
2020-10-09 | 26 | CHE DU MONTET | 2 | 55 | 1535 | 45000€ | 818€ |
2021-07-30 | 5 | RUE DES GENTIANES | 4 | 125 | 725 | 186000€ | 1488€ |
2022-04-25 | 5 | RUE DES GENTIANES | 4 | 125 | 725 | 207672€ | 1661€ |
2023-06-09 | 49 | RUE MARCEL LAFLEUR | 5 | 96 | 520 | 134000€ | 1396€ |
2020-08-19 | 9 | RUE VAUBAN | 5 | 89 | 352 | 85000€ | 955€ |
2019-10-30 | 3 | RUE DE VERDUN | 4 | 100 | 934 | 135000€ | 1350€ |
2022-03-30 | 20 | RUE GEORGES GUYNEMER | 4 | 70 | 494 | 95000€ | 1357€ |
2021-08-11 | 44 | RUE DE LA GARE | 6 | 127 | 1039 | 180000€ | 1417€ |
2022-04-30 | 20 | RUE VAUBAN | 6 | 99 | 388 | 100000€ | 1010€ |
2022-10-24 | 24 | CHE DU MONTET | 5 | 115 | 1611 | 145000€ | 1261€ |